Tendemos a pensar que el valor de una vivienda es el mismo que el valor catastral y no es así, dado que por un lado está el valor catastral que se puede obtener incluso desde una app app para iPhone y por otro lado tenemos el conocido como valor de referencia. En este segundo se puede obtener un valor más aproximado al real (de verdad).
Existe una web que nos permite averiguar el valor de referencia y por tanto conocer el valor de mercado de nuestra casa. Esto es algo idóneo si estás pensando en comprar una vivienda o vender la tuya. O si simplemente tienes curiosidad, como la tuve yo cuando descubrí un valor de mi vivienda muy diferente del que hubiese estimado.
Paso a paso para saber el valor de tu casa desde el iPhone o Mac
Si tú, querido lector, nos lees desde un dispositivo que no sea de Apple, no te preocupes. Como decíamos anteriormente, la forma de averiguarlo es accediendo a una página web, así que te sirve perfectamente un móvil o tablet Android o un ordenador con Windows, Linux o ChromeOS.
Con que el dispositivo que uses tenga un navegador web (y lo tendrá) es suficiente. O casi. Y es que necesitarás unas credenciales para identificarte que no son otras que las clásicas que nos encontramos al entrar en una web del gobierno (y esta lo es). Es decir, Cl@ve, certificado digital o DNI electrónico.
Una vez hecho esto, deberás seguir estos pasos desde el navegador:
- Entra en la web de la Sede Electrónica del Catastro.
- Despliega ahora la sección ‘Valores de referencia para el ejercicio 2024’.
- Pulsa en ‘Consulta de valor de referencia' (es la segunda opción).
- Sigue los pasos para identificarte en el sistema.
- En el menú desplegable de 'Finalidad', elige la opción 'Efectos informativos'.
- En 'Fecha' puedes seleccionar la de hoy mismo, aunque también la de otras fechas anteriores si quieres conocer el valor anterior y comprobar si ha crecido o decrecido.
- Confirma que tu DNI es correcto y añade la referencia catastral (la puedes encontrar en una app gratuita para el iPhone).
- Finalmente, pulsa en 'Valor de referencia'.
Una vez hecho esto podrás ya saber cuál es el valor de referencia de la vivienda y que a priori debería ser el mismo que se exponga a la hora de venderlo. Si lo deseas, también podrás descargar el certificado en PDF y guardarlo en tu iPhone o Mac (o en el dispositivo que estés usando), para lo cual debes pulsar en 'Certificado de valor de referencia'.
Imagen de portada | Montaje con fotografía de Outside Co en Unsplash
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